жк новая рига на карте что рядом

ЖК «Новая Рига»

Что Вам нужно знать о ЖК «Новая Рига»

О проекте

К строительству ЖК «Новая Рига» близ деревни Глухово в г.о. Красногорск компания Гранель приступила в мае 2019 года, практически сразу после получения соответствующего разрешения 30.04.2019. На участке размером 37,6 га застройщик планирует возведение 9 сблокированных жилых корпусов высотой от 5 до 9 этажей и ряда инфраструктурных объектов.

Дома строятся по панельной технологии, но по индивидуальному проекту, выгодно отличающему их от типовых заводских изделий. Понятно, что о вентилируемых фасадах здесь не может быть и речи, но использование разноцветной штукатурки в сочетании с керамогранитной облицовкой сделает свое дело – комплекс должен смотреться свежо и интересно.

Инфраструктура

Своя социалка здесь будет весьма кстати, по причине отсутствия в пешей доступности детских садов, школ и поликлиник. Все это, по заявлению застройщика, постепенно появится в «Новой Риге», начиная с конца 2021 года. В состав инфраструктуры войдут:

Планировки

Трешки были добавлены в квартирный фонд ЖК «Новая Рига» по остаточному принципу – в основном Гранель сделала ставку на студии, одно- и двухкомнатные квартиры, купить трехкомнатную сходу будет проблемой. Встроенный шкаф не лучшая альтернатива лоджии, но покупателям студий так или иначе придётся смириться с ее отсутствием. Помимо какой-никакой разницы в общей площади таких квартир, их планировочные решения имеют другие, более существенные отличия. В первом случае Вы получите очередную разновидность довольно узкого однооконного пенала:

Вторая планировка выглядит намного предпочтительнее – тут и места под встройку побольше будет, и одно окошко прибавится. Что не изменится, так это крохотные площади санузлов (на официальном сайте ЖК «Новая Рига» Гранель может нарисовать и ванну, но душевая кабина тут смотрится куда более уместно):

Все однокомнатные квартиры комплекса имеют классическую компоновку: «кухня меньше – комната больше». По большому счету, выбирать предстоит только площадь, благо расширяется она с небольшим шагом,

доходя в итоге до внушительных сорока с лишним метров. Единственная не «квадратная» однушка притаилась как раз посередине этого диапазона:

Площади двухкомнатных «линеек» балансируют на нижней границе эконом-класса:

В этом плане от них выгодно отличаются угловые квартиры и двушки-распашонки:

Нюансы

В каждом корпусе «Новой Риги» есть секции, в которых продаются квартиры с отделкой «под ключ» (например, в третьей и седьмой секциях корпуса 1.3). В отделку включены ламинат, обои под покраску, натяжные потолки, плитка в санузлах и кухне, межкомнатные двери и сантехника. Металлическая дверь устанавливается и в квартирах, продающихся в свободной планировке или с уже имеющимися межкомнатными перегородками. Высота потолков в квартирах с отделкой составляет 2, 65 м, без отделки – 2,70 м. Во всех квартирах, кроме студий и некоторых однокомнатных квартир, присутствует лоджия, площадь которой щедрая Гранель посчитает с коэффициентом 1.

Каждая секция обслуживается одним грузопассажирским лифтом – это будет либо Карачаровская, либо Щербинская продукция. Между тем, количество квартир на лестничных клетках драматическим образом различается, их может быть от пяти до одиннадцати:

Схема покупки

В отсутствии стационарного офиса продаж Гранель предлагает встретиться в мобильном офисе на стройплощадке ЖК «Новая Рига».

При 100% форме оплаты бронь принимается на три дня, при покупке с использованием ипотечного кредита – на десять дней. 10 000 рублей, заплаченных за бронирование, при выходе на сделку будут вычтены из стоимости квартиры. А вот услуги по сопровождению регистрации договора участия в долевом строительстве потребуют невозвратных 30 000 рублей.

После подписания ДДУ клиент откроет в Сбербанке РФ аккредитив, который раскроется в пользу ООО «СЗ «Гранель-П» после прохождения регистрации договора.

Источник

Жк новая рига на карте что рядом

2-комнатные апартаменты. Панорамные окна. Развитая инфраструктура. Выдача ключей!

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Старт продаж квартир в премиальном небоскребе Famous! Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и парки.

ЖК MOD от MR Group

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м.Марьина роща. Отделка MR Base.

Всего 808 квартир. Закрытый двор. Свой дет.сад. Редкие форматы квартир. 15 мин пешком до м. Тульская

Источник

ЖК Новая Рига

«Новая Рига» — проект хорошо известной на строительном рынке ГК «Гранель». Комплекс занимает площадь более 37 га. В его составе — 9 жилых домов переменной этажности и собственная инфраструктура. Имеем дело с проектом комплексного освоения территории.

Территория эта расположена на западе Москвы, в деревне Глухово,​ всего в 10 км от МКАД. Преодолеть это расстояние на автомобиле можно по Новорижскому шоссе. ​ До метро и ж/д платформы удобно добираться на общественном наземном транспорте, остановка расположена рядом с ЖК «Новая Рига».

Район подарит не только столь важную сегодня мобильность, но и другие блага в виде развитой социально-коммерческой инфраструктуры и благоприятной экологии.

Промышленных предприятий здесь нет, удачная роза ветров обеспечит жильцов чистым и свежим воздухом. Рядом с ЖК расположены усадьбы «Архангельское» и «Ильинское», лесопарковые зоны и уникальный природный памятник — заповедник «Лохин остров».

Архитектурная концепция и благоустройство

Комплекс состоит из монолитных домов. Архитектурный стиль можно охарактеризовать как «современный загородный». У фасадов простая геометрия, строгие линии и ярко выраженные угловые элементы. Каждый корпус выполнен в своей цветовой гамме, при этом общее стилевое решение сохраняется, потому все гармонично и целостно. При облицовке фасадов используется клинкер ручной формовки. Он фактурный, что придает постройкам легкий флер старины.

Помимо уже ставших стандартом новостроек детских и спортивных площадок, в ЖК «Новая Рига» создается разноплановая инфраструктура. Всего много, перечислим ключевые объекты. Прежде всего, это школа, два детских сада и поликлиника. Кроме того, запланировано строительство ФОКа, коммерческих зон с магазинами, отделениями банков, аптеками, кафе, салонами красоты.

Территория комплекса закрыта для транспортных средств. Разместить их можно в паркинге.

Квартирный вопрос

Масштабный проект предполагает большой выбор жилья. Есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в нескольких вариантах планировочных решений.

Площади варьируются в диапазоне от 22,16 до 73,08 кв. м. Высота потолков — 2,7 м. Почти во всех лотах предусмотрен вариант свободной планировки для максимальной индивидуализации жилого пространства. Отделка в квартирах не предусмотрена.

Всем масштабным проектам комплексной застройки присущ один недостаток. Это даже не недостаток, а особенность: первым покупателям приходится набраться терпения и достаточно долго ждать реализации проекта. Но, как ни крути, это приятное ожидание, да и цены на начальной стадии строительной готовности не сравнить с теми, что устанавливают ближе к моменту ввода в эксплуатацию. В случае с ЖК «Новая Рига» сдача первой очереди запланирована на 4 квартал 2021 года, всего проекта — на 2027 год. Запасайтесь терпением и следите вместе с нами за развитием событий на строительной площадке.

Источник

ЖК Новая Рига

IV кв. 2021 — II кв. 2022

Расположение

О комплексе ЖК Новая Рига

Квартиры

Покупателям жилья в ЖК Новая Рига предлагаются студии, 1-3-комнатные квартиры свободной планировки площадью от 22,75 до 73,08 кв. м с потолками высотой 2,7 м. Застройщик сдает лоты как с чистовой отделкой, так и без нее. На фасадах предусмотрены корзины для монтажа кондиционеров.

Как купить

По информации, доступной на сайте застройщика, покупателям квартир в ЖК Новая Рига предлагается ипотека от ряда банков-партнеров проекта.

Инфраструктура

В ЖК Новая Рига будет проведено благоустройство дворов с созданием игровых и спортивных площадок и зон отдыха. Газоны и клумбы оформят специалисты по ландшафтному дизайну. Придомовая территория, проектируемая по концепции «двор без машин», станет местом отдыха и развлечений для всех жителей комплекса. Для автомобилей предусмотрены охраняемые многоуровневые паркинги на 2900 машиномест. Первые этажи проектируются под коммерческие объекты. Здесь будут свои магазины, рестораны, социально-бытовые учреждения. В жилом комплексе появятся также два детских сада на 550 мест, общеобразовательная школа на 1150 учеников. Планируется возвести новый ФОК, свою поликлинику на 150 посещений за смену и новый МФЦ. Помимо своей инфраструктуры, жителям «Новой Риги» доступны магазины, рестораны и кафе в Глухово и соседних населенных пунктах. Ильинская больница находится в шаговой доступности. Крупные ТРЦ расположены всего в нескольких минутах езды от жилого комплекса. Данная локация ценится за экологию, за отсутствие поблизости промзон и вредных предприятий. Рядом расположены усадьба «Архангельское» и «Ильинское», живописные парки, заповедник «Лохин остров», совсем недалеко протекает р. Москва.

Как добраться

До м.Тушино добираться на общественном транспорте всего 30 минут, на личном авто – 20. До МКАД жители комплекса смогут добраться на машине за 20 минут. Отличный съезд на Ильинское шоссе, а до Новорижского шоссе отсюда всего 1.5 км.

Тип договора

Приобрести недвижимость в ЖК Новая Рига можно на основании ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Новая Рига, д.Глухово.

Проектная декларация на сайте granelle.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: ООО «СЗ»Гранель-П»

Информация о жилом комплексе Новая Рига, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 24.11.2021

Видео-обзоры

Источник

О комплексе

Сроки сдачи

Срок сдачи первой очереди (а это три корпуса: №1.2, №1.3 и №1.1/1) намечен на 1 квартал 2021 года. Окончание строительства жилых домов намечено на 2 квартал 2024 года. Весь комплекс и положенная к нему инфраструктура должны быть готовы в 2027 году.

Ближе всего к офису продаж расположены корпуса №1.7 и №1.8, однако, строиться они будут последними.

К дате полного завершения строительства в 2027 году «Гранель» обещает построить собственный физкультурно-оздоровительный комплекс, многофункциональный торговый центр, паркинги.

Транспортная доступность

Технология строительства

Как уверяет застройщик, отличий сразу много:

Проверить это на практике можно будет, купив квартиру у «Гранель» и проведя здесь определённое количество дней и ночей.

Кто строит

ГК «Гранель» очень хорошо известна нашим постоянным подписчикам. Мы уже делали обзор ЖК «Тринити», «Москвичка», «Малина» (бывший «Экопарк Нахабино»). Застройщик в просрочках не замечен, часто сдаёт свои объекты даже раньше заявленного срока.

Внешний вид

В каждой квартире есть корзины единого образца для установки кондиционеров. Поэтому разнобоя во внешнем виде корпусов не будет.

Вообще, в панельных домах входные группы отличаются от тех, которые мы привыкли видеть в монолитных строениях. Здесь нет входов на одном уровне с землёй, и что-то я даже не вижу и пандусов (внутри дворов они есть, а снаружи, почему-то, не предусмотрены). Поэтому, если вы, например, молодая мамочка с коляской, могут возникнуть проблемы.

Зайдя внутрь входных групп, первое, что хочется отметить, это огромное количество света. В сквозных проходах помещений для консьержей не предусмотрено. Колясочные будут, но не везде.

Поднявшись на жилые этажи, я стала свидетелем активных трудовых будней строителей. Вокруг всё шуршало и скрипело, отделочные работы велись в коридорах и квартирах. Уровень отделки мне напомнил жилой комплекс «Малина», с той лишь разницей, что здесь пока чистенько. Надеюсь, что жильцы будут аккуратно относиться к интерьеру своих МОП.

Во всех секциях установлено всего по одному лифту Карачаровского Механического завода. Пусть и грузопассажирский, но этого, мне кажется, маловато будет. В особенности для тех, кто купит квартиру в восьмиэтажной секции.

На этаже располагается от 5 до 9 квартир. На полу уложена квадратная плиточка, стены оштукатурены. Скромненько и со вкусом, как говорится.

Благоустройство, дворы

У всех корпусов дворы будут без машин. Благоустраивать огромное внутридворовое пространство только-только начали и планируют завершить к концу года. Я убеждена, что, с позволения матушки-погоды, эта процедура вполне может быть закончена в срок. Рендеры являют нам довольно симпатичную картину, на которой есть детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Квартиры

Застройщик реализует не только жилые помещения, но также и апартаменты. Отделки пока нет ни в одной квартире, шоу-рума тоже нет, поэтому оценить качество ремонта я не смогла.

Потолки, как по мне, низковатые. С выполненными отделочными работами их высота будет 2,65 м.

На данный момент продажи идут в корпусах №1.2, №1.3 и №1.1/1. Загадочная дробь означает, что в корпусах с этой нумерацией (№1.1/1 и №1.1/2, например) количество квартир меньше, чем у их собратьев. Реализуются квартиры по ДДУ и договору уступки прав требования от компании-застройщика.

Следующим в продажу должен выйти корпус №1.1/2. Событие ожидается осенью этого года. Поэтому всем заинтересованным потенциальным покупателям следует обратить внимание. Последними будут продаваться квартиры в корпусах №1.7 и №1.8.

В современных панельках мне нравятся большие окна. В сравнении с квартирой, в которой прошло моё детство, они пропускают намного больше света. Двухкомнатные квартиры 54 кв. м без отделки можно приобрести за 5,3 млн руб.

Инженерия

Сегодня ситуация с инженерными сетями урегулирована. Это, если кто помнит протесты «мортонградовцев» в «Ильинских лугах» против новых очистных сооружений. «Гранель» получены технические условия и заключён соответствующий договор на подключение к действующему новорижскому кварталу хозбытовой канализации и ливнёвки. К строительству КНС застройщик уже приступил.

Вода будет добываться из собственной артезианской скважины глубиной 320 м. Котельная будет сдана в декабре 2020-го вместе с первой очередью строительства.

Паркинг

Инфраструктура

Проект предусматривает строительство двух детских садиков на 320 и 250 детей, а также общеобразовательной школы, рассчитанной вместить 1 150 учащихся. Строить социальные объекты для самых маленьких «Гранель» начнёт уже в этом году, а школы планирует в следующем.

Первым должен появиться детсад на 250 мест, который будет расположен за корпусом №1.2. Его проект уже проходит экспертизу, и к Новому году застройщик планирует дать старт строительным работам. Завершиться они должны будут к концу 2021 года.

К слову сказать, и садики, и школа будут муниципальными. Так что в статью «образование» вашего семейного бюджета больших сумм вносить не придётся.

Рядом со школой будет располагаться физкультурно-оздоровительный центр, а также многофункциональный центр, в котором будут располагаться торговые и офисные помещения.

В каждом корпусе есть несколько секций с нежилыми помещениями на первых этажах. Они реализуются как апартаменты, в которых вы можете жить с временной регистрацией. Однако эти же апарты можно превратить в коммерческие помещения (например, открыть в них аптеку или салон красоты). Привычных нам магазинов со стеклянными витринами здесь нет. Большой супермаркет предусмотрен лишь на минус первом этаже корпуса №1.1/1.

Соседи

Подводим итоги

Источник